Два участка земли площадью 40,4 га и 31,62 га на улице Связной в Хабаровске передадут в аренду для комплексной застройки. Там планируется возвести не менее 362 тыс. кв. метров жилья, сообщает министерство строительства Хабаровского края.
Напомним, что по предложению правительства края институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ вовлек в оборот федеральный земельный участок по ул. Связной в Хабаровске площадью 207 га с градостроительным потенциалом 1200 тыс. кв. метров. На состоявшихся летом этого года торгах ДОМ.РФ разыграл первые три лота. Участки площадью 16,55 га и 104,56 га выиграла компания "Техград" из Ульяновска, она возведет на них 40 тыс. кв. метров и 762,1 тыс. кв. метров жилья соответственно. Участок в 14,57 га, где будет построено 35 тыс. кв. м жилья, выиграла компания "АктивИнвест".
В настоящее время объявлены торги по четвертому и пятому лотам на земельных участках площадью 40,4 га и 31,62 га, предусматривающие строительство не менее 362 тыс. кв. метров жилья. В этот раз ДОМ.РФ проводит аукционы нового типа, объединяющие механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и торгов "за долю". Предметом аукциона является стоимость права заключения договора КРТ с ДОМ.РФ, в котором также прописана доля жилых и нежилых помещений, передаваемых госкомпании после ввода домов в эксплуатацию. Доля составляет от 2 до 3%, рассказали в министерстве строительства края.
В ведомстве пояснили, что аукционы "за долю" при реализации проектов КРТ, запущенные ДОМ.РФ в 2024 году, вызывают большой интерес у застройщиков. Такой формат помогает девелоперам оптимизировать затраты на реализацию новых проектов. Это положительно влияет на темпы строительства и на стоимость квадратного метра. Вместе с тем, на выходе появляются современные микрорайоны, обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
КРТ предусматривает застройку жилыми домами смешанной этажности (от 2 до 18 этажей). На первом этаже будут размещаться частично нежилые помещения, в которых расположатся коммерческие и социальные объекты. Помимо жилья, на территории КРТ предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленения. Также на территории предусмотрено строительство шести детских садов и трех школ.
Добавить комментарий